成功と失敗を分けるのは「資金計画」
「人生で一番高い買い物」は何だと思いますか？
多くの方が「家」と答えるのではないでしょうか？ しかし、実際は「家」ではなく、「住宅ローン」なのです。注文住宅を一括キャッシュで買ってしまえる方なら問題ありませんが、大部分の方は住宅ローンを組んで家を建てます。この住宅ローンについて事前に、そして将来を見据えて真剣に考えておかないと、後々後悔することになるかもしれません。
住宅ローンの落とし穴
住宅ローンは、組み方によって最終的に支払う金額が大きく変わります。土地と家で3,000万円だったはずの物件も、ローンの組み方によっては5,000万円、6,000万円になってしまうこともあるかもしれません。
| 金利 | 支払期間 | 総額 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 0％ | 一括 | 30,000,000円 | 0円 |
| 3％ | 35年 | 48,491,100円 | 18,491,100円 |
| 4％ | 35年 | 55,789,440円 | 25,789,440円 |
家づくりで重要視すべきポイントは、無理なく返済できる資金計画を立て、自分たちに合った適切な住宅ローンを組むことです。山形市の工務店「メルシーホーム」では、資金計画に関するご相談にもお応えしています。
資金計画も専門家にお任せください
住宅ローンの組み方を少し間違えると、将来的に大きな損失につながることもあります。注文住宅づくりは「人生でもっとも怖い買い物」だと言えるかもしれません。メルシーホームは、そんな資金の不安やお悩みをできる限りお客様と一緒に解決していきたいと考えています。
フェアプライスでサポートします
家づくりは、非常に高額になることもあって明確な予算などはわかりづらいものです。そして、他社やハウスメーカーが家づくりの価格を最初に言うことはありません。メルシーホームでは、最初に資金について、しっかりお話をすることから始めています。
常に心がけているのは、適正価格のご提案をすること。いつでも正直な「フェアプライス」で皆様をサポートします。資金計画についてお悩みのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？
「なぜ？ 私たちはローンが組めないの！？」
「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？」
最近このようなご相談が、当社の『資金計画セミナー』で増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多いです。
実は、住宅ローンが組めない方は以下の原因が考えられます。
また、メルシーホームにはその原因の解決策があります！
住宅ローンが組めないの？9の考えられる原因
01. 自己資金が少ない、またはゼロ
住宅ローンを組む際に
「自己資金が少ないとダメだ。」
「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」
と思われている方が非常に多いです。
メルシーホームでは自己資金は必要ありません。
02. 車のローンの残債がある
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われています。返済年数は平均で3年～5年が多いようです。
住宅ローンを組む際に、車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、メルシーホームでは車のローンの残債があっても、住宅ローンが組めます。
03. 消費者金融、キャッシング、リボ払いの残債がある
消費者金融やキャッシングの利用者人口は1,200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
メルシーホームでは消費者金融、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。
04. クレジットカードの支払いが遅れたことがある
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残高不足などにより支払いが遅れたことがある場合、住宅ローンは難しくなります。
メルシーホームでは、クレジットカードの支払いが遅れたことがあっても住宅ローンが組めます。
05. 債務整理をしたことがある
過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのＣＭで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をしたことがある場合、住宅ローンを組み上で支障をきたす場合があります。
メルシーホームでは債務整理をしたことがあっても方法があります。
06. 家族の借金を肩代わりしている
家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。
メルシーホームでは、家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。
07. すでに住宅ローンを組んでいる
中古の一戸建てを住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱり、新築にすればよかった･･･」というケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ということになります。
メルシーホームではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
08. 契約社員の場合
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、その数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そのようなことはありません。
メルシーホームでは契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。
09. 自営業を営んでいる
自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。
メルシーホームでは、自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
